Как выселить из квартиры бывшего супруга?

туристический портал
Опубликовано 27 Март 2014 Просмотров: 1652
Печать

Жилищный кодекс РФ содержит положения, которые предусматривают прекращение права пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника.

Если по закону основанием для получения права пользования квартирой были семейные отношения, то право пользования прекращается одновременно с прекращением семейных отношений. Таким образом, выселение из квартиры бывшего супруга осуществляется на законных основаниях.

Однако споры, связанные с выселением, имеют множество нюансов. Они касаются вопросов возникновения права собственности: когда и при каких обстоятельствах оно возникло.

Если квартира досталась по наследству

Согласно закону, то, что принадлежало каждому из супругов до вступления в брак либо получено им в наследство или в дар во время брака, признается его личной собственностью. Это относится и к имуществу, которое получено в результате безвозмездной сделки (например, приватизация).

Таким образом, выселить бывшего супруга, если квартира принадлежит вам, не составит проблем. Но это не значит, что вы можете просто выкинуть человека вместе с вещами на улицу и будете правы. По закону, выселение из квартиры должно осуществляться только по решению суда. Чтобы выселить бывшего супруга, необходимо подать иск о выселении в районный суд по месту жительства. Учтите, что суд может на определенный срок сохранить за вашим супругом право пользования квартирой, несмотря на то, что она принадлежит вам. На это должны быть уважительные причины. Например, болезнь, вследствие которой супруг или супруга не могут найти жильё, беременность, отсутствие работы.

Если квартира приватизирована или куплена в период брака

Приватизация, как и дарение либо наследование, является безвозмездной сделкой. Если бывший супруг не принимал участия в приватизации, не составит труда выселить его по решению суда. Но если супруг, которого нужно выселить, не принимал участия в приватизации, но имел на это право, выселить его как бывшего члена семьи не получится. Ведь он был прописан в квартире и тогда, когда она была ещё муниципальной. Поэтому о выселении в данном случае придется договориться мирным путем. Если же супруг не принимал участия в приватизации по другой причине – ранее приватизировал другое жилое помещение на свое имя – тогда ситуация меняется, и его можно выселить по решению суда.

Если квартира куплена в период брака, выселить бывшего супруга невозможно, поскольку по закону оба супруга имеют равные права на совместно нажитое имущество. Однако если на суде будет доказано, что квартира приобретена на деньги, которые один из супругов получил в дар, выселение возможно.

Можно ли выселить из квартиры, которая предоставлена по договору социального найма?

Нет. Оба супруга имеют равные права на эту жилплощадь. Разъехаться можно только разменяв жилье. Если супруг все время отказывается от такого варианта, ссылаясь на то, что ему не подходит предлагаемое жильё, к принудительному обмену его может обязать суд. Для этого истец должен предоставить вариант размена, который он подобрал.