Выбор и покупка земельного участка

Опубликовано 27 Март 2014 Просмотров: 2631
Печать

Желание многих уехать из неугомонного мегаполиса в тихий и спокойный загород подталкивает к выбору и покупке земельного участка. Попробуем предостеречь от проблем и «подводных камней», с которыми может столкнуться потенциальный покупатель в такой ситуации? На что нужно обратить особое внимание, заключая договор купли-продажи земельного участка?

Удаленность от города, месторасположение, наличие коммуникаций, особенности рельефа – вот главные критерии при выборе земельного участка под застройку. Согласитесь, обидно будет построить роскошный дом, а потом мучиться от невыносимого соседства с мусорной свалкой или животноводческой фермой.

Обратите внимание при покупке участка на то, что не на всякой земле можно возвести частный дом. Любой земельный участок, вне зависимости от использования и форм собственности имеет целевое назначение, установленное законодательством. Соответствующие органы власти конкретизируют, как может использовать собственник или пользователь тот или иной земельный участок.

Поэтому не спешите покупать дачные участки, хоть вас сразу же подкупит невысокая их цена, но потом вы будете иметь кучу проблем. Дачный участок имеет четко определенное назначение – ведение садового хозяйства. Если вы выберете такой вариант и начнете строительство жилого дома, то зарегистрировать его или получить прописку в нем вы не сможете. Да и сама постройка будет незаконной. Нужно искать участок, предназначенный под частную застройку.

Помните, что государственная земля не продается. Покупать и продавать можно только приватизированные участки. Поэтому, если вам предлагают неприватизированную землю, то лучше не связывайтесь, ведь свои кровные вы отдадите не за сам участок, а за право приватизировать его, а эта процедура не вполне законна.

Теперь советы по самому земельному участку. Помните, что большим плюсом при строительстве на нем дома будет месторасположение вблизи водоема или леса. Это сразу же отразится на цене. На равнине будет меньше хлопот со строительством дома, чем на холмистой местности, где потребуются дополнительные финансовые вложения для укрепления грунта и возведения более прочного фундамента.

Если вы планируете возводить дом для полноценного проживания, то помните, что участок должен быть не менее 10 соток, а еще лучше 15. Понятно, что и на 5-6 сотках некоторые умудряются построить некое подобие дома, только он больше похож на ласточкино гнездо. А ведь многие мечтают, чтобы рядом с домом была беседка, зеленая лужайка, сауна, гараж, небольшой сад, подсобные строения. Тогда лучше выбирать участок не менее 20 соток.

Наличие необходимой для нормальной жизни инфраструктуры – вот один из важнейших факторов при выборе и покупке земельного участка. Электричество, водопровод или скважина, дорога с твердым покрытием позволят быстро возвести дом и наслаждаться красотой природы и тишиной. А еще лучше, если к земельному участку подведен газ. Только и стоимость таких участков будет гораздо выше.

You are here:   ГлавнаяРазноеСтатьиВыбор и покупка земельного участка

Статьи о недвижимости


    Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Kvartirant.RU RATING